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——石河子市國土資源局東城分局構(gòu)建“和諧國土”紀(jì)實
                   通訊員 夏國剛 吳昕樺

   近年來，石河子市國土資源局東城分局以構(gòu)建“和諧國土”為目標(biāo)，堅持親民服務(wù)，為開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、社會和諧穩(wěn)定立下了汗馬功勞。“誠信做人、用心做事”，在開發(fā)區(qū)這塊熱土上，他們用一個個感人的故事詮釋著無私奉獻(xiàn)的精神。
   不辭辛苦 尋找一份房源表
   去年7月的一天，石河子市東方花園個體商戶張磊、葉健、裴晉飛等人，到石河子市國土資源局東城分局領(lǐng)到了自己臨街店面的國有土地使用證，臉上露出了喜悅的笑容。
   事情的原委是這樣的。2004年5月，石河子市東方花園新星房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式取得了東方花園國有土地使用權(quán)，并辦理了該地塊的國有土地使用證。同年，該公司投入資金開發(fā)。
當(dāng)年，該公司在售房時，就承諾給每個購房戶辦理國有土地使用證。2007年11月，因該公司注銷，辦證的事就此擱置。于是，東方花園約100多戶商戶紛紛到東城分局要求辦理國有土地使用證。對此，東城分局非常重視，向市局地籍科建議，從尋找原東方花園新星房地產(chǎn)開發(fā)公司房產(chǎn)來源信息表入手，為辦證提供依據(jù)。東城分局找到了原東方花園新星房地產(chǎn)開發(fā)公司房產(chǎn)銷售部經(jīng)理方女士，從她那里找到了房產(chǎn)來源信息表，表中記錄了所有東方花園個體商戶所購房屋的信息。東城分局委托方女士通知要求辦證的商戶盡快提交辦證所需的資料。
    2008年7月，東城分局為100多戶商戶全部辦理了國有土地使用證，解決了這一久拖未決的難題。
   熱情服務(wù) 恒河落地石河子
   今年8月14日，石河子市成功掛牌出讓一宗面積28582平方米的國有土地使用權(quán)。經(jīng)過競拍，恒河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最終以2321萬元拍得此地。
   澳門恒河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目在石河子順利實施，與東城分局熱情周到的服務(wù)分不開。
在該項目招拍掛公告期間，恒河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就提前報了名。東城分局提前介入，找到恒河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理委托代理人吳女士，將項目招拍掛須知交給她，給她講解招拍掛的程序，介紹項目占地有關(guān)情況，并為她聯(lián)系土地勘界測繪和規(guī)劃單位，分別出具項目占地宗地圖和規(guī)劃圖
   在招拍掛公告期間，吳女士所在賬戶的錢全都是港幣，而本次參與招拍掛所匯幣種要求是人民幣，這就涉及港幣與人民幣的兌換問題。可吳女士是初次來石河子，對當(dāng)?shù)厍闆r不熟悉，而辦理匯兌業(yè)務(wù)需要一段時間，唯恐錯過招拍掛公告期，她內(nèi)心很著急。了解到這種情況，東城分局主動幫她聯(lián)系局財務(wù)科等單位，到150公里外的烏魯木齊市中國銀行辦理港幣與人民幣的匯兌業(yè)務(wù)。在半個月之內(nèi)，東城分局就往返兩城市4趟。最終，在該項目招拍掛公告期滿之后，恒河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司順利競得了這塊地。
   把握政策，給予農(nóng)民合理補(bǔ)償
   今年4月，北工業(yè)園區(qū)東七路綠化項目擬征收石河子鄉(xiāng)六宮村村民135.67畝承包地，其中耕地89.65畝、林地46.076畝。在征地過程中，東城分局正確把握政策界線，妥善處理和解決了因該項目征地引發(fā)的各類土地補(bǔ)償費(fèi)如何支付的問題，對涉及14戶村民的各類補(bǔ)償費(fèi)全部依法依規(guī)足額給付到位，確保了該項目按期動工。六宮村部分村民得知綠化項目要征地，就隨意改變種植結(jié)構(gòu)，在承包地里突擊栽樹1萬棵，想套取高額補(bǔ)償費(fèi)。他們聲稱如果不給他們林木補(bǔ)償費(fèi)，就不讓施工。根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第三十七條“禁止任何單位或個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚”規(guī)定，韓某等3位村民的行為屬非法行為。分局先找到六宮村村委會，召開村民代表大會，講解有關(guān)法律、法規(guī)、政策，并逐戶走訪做村民的工作，耐心解釋政府有關(guān)土地及地上附著物補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和依據(jù)等規(guī)定。經(jīng)反復(fù)做工作，村民們終于想通了，拿到了他們應(yīng)得到的87.23萬元補(bǔ)償費(fèi)，而突擊栽植的林木未得到一分錢的補(bǔ)償費(fèi)。
     在征地工作中，分局工作人員發(fā)現(xiàn)，石河子鄉(xiāng)在2001年1月二輪土地承包時給本鄉(xiāng)村民發(fā)放的土地承包證，其記載的面積與本次征地勘測的面積有誤差，勘測面積比承包證記載面積大，誤差在20%左右。東城分局充分保障農(nóng)民合法權(quán)益，按照實際勘測面積計費(fèi)給予村民補(bǔ)償。
   村民王某持有殘疾證，被鑒定為精神二級殘疾。按照《關(guān)于印發(fā)八師石河子殘疾人優(yōu)惠政策暫行規(guī)定》第11條規(guī)定，在給予征地補(bǔ)償時，對殘疾人應(yīng)給予高于其他人20%的補(bǔ)償。但王某屬于精神殘疾，文件沒有明確是精神殘疾還是肢體殘疾。后來，東城分局到石河子殘聯(lián)了解到，高于其他人20%的補(bǔ)償，只按殘疾等級，不論是精神還是肢體殘疾，都應(yīng)該給予補(bǔ)償。王某符合文件規(guī)定的條件，可以申請該項補(bǔ)償費(fèi)，但他本人要提供相關(guān)證明材料。王某是精神殘疾人，其妻又是農(nóng)村婦女，辦理此事很不方便。東城分局充分體諒到王某的困難，全權(quán)為其代理。最終，給王某多追加了20%的補(bǔ)償費(fèi)2475元，加上第一次補(bǔ)償7.5萬元，他共拿到補(bǔ)償費(fèi)7.7475萬元。
     當(dāng)王某的妻子拿到這筆錢時，感動得落下了眼淚。

(編輯：作家網(wǎng))